企业房屋租赁税费的承担者分析探讨

企业房屋租赁税费应由出租企业和承租企业共同承担，根据相关法规，房屋租赁产生的税费是双方共同的责任，出租企业需要缴纳房产税、增值税等，而承租企业可能需要支付印花税等，在实际操作中，双方可以在租赁合同中约定税费的承担方式，以避免后续的纠纷，企业房屋租赁税费应由双方共同承担，具体分担方式可依据合同约定而定。

关于企业房屋租赁税费应由谁来承担的问题,导读部分给出了初步说明，即应由出租方即行政单位承担，我们将详细探讨这一问题，并补充相关内容。

企业房屋租赁税费的承担方

在企业租赁房屋的过程中,税费的承担方应当在合同中明确约定，如果合同未对税费承担方做出特别约定，那么根据常规做法，税费应由出租方，即行政单位承担，这是因为行政单位作为房屋的产权人和出租方，有责任按照相关税法规定缴纳房屋租赁所产生的税费，包括但不限于增值税和房产税，增值税是基于提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的行为而征收的，而房产税则是依据房产租金收入向房产所有人或经营人征收的，在没有特殊约定的情况下，行政单位作为出租方应当承担房屋租赁税费。

房屋租赁税费的种类

房屋租赁税费主要包括增值税和房产税两大类,增值税是针对在境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的税种，在房屋租赁中，行政单位作为出租方，应按照实际收到的全部租金收入缴纳增值税，税率通常为5%，而房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的税种，对于行政单位出租的房产，应以房产租金收入为计税依据，计算并缴纳房产税，还可能涉及到其他如印花税等税费。

行政单位房屋租赁的税率

行政单位房屋租赁涉及的税率主要包括增值税税率和房产税税率,增值税税率通常为5%，行政单位需要按照实际收到的全部租金收入的5%来计算和缴纳增值税，而房产税的税率一般为12%，行政单位出租房屋的房产税，以房产租金收入为计税依据，还可能存在其他相关税费和附加费用。

在此提醒各位,在进行房屋租赁时，双方应当明确税费的承担方和缴纳标准，并在合同中做出详细约定，以避免可能的纠纷和法律风险，行政单位在出租房屋时，应严格遵守相关税法规定，确保按时足额缴纳房屋租赁税费。