租客欠租不搬，报警寻求解决之道
摘要:
租客拒绝支付租金且不愿搬离住所，引发纠纷，报警求助是合理途径，警方将介入调查，调解双方矛盾，寻求解决方案，若调解无果，可通过法律途径追究租客责任，维护房东权益，最终目的是解决纠纷，恢复秩序。
租客不交租金且不搬离住所，属于违约行为，可以通过法律途径解决，若双方协商无果，可以报警处理，警方会协助调解，若调解无效，可通过诉讼方式要求租客支付拖欠的租金并搬离租赁房屋，根据法律判决，如租客仍不执行，可申请强制执行，包括强制搬离等措施，租客违约不交租金且不愿搬离，可报警处理并寻求法律途径解决，包括调解和诉讼，以保障出租人的合法权益。
这是一篇关于租客不交租金问题的文章,经过修饰和调整后的内容如下：
导读：
针对租客不交租金且不搬离的情况，租客确实可以报警，报警的主要目的是记录情况并寻求警方的协助，以维护自身的合法权益，但请注意，警方通常不会直接介入此类经济纠纷，房东应明确，无论是业主还是代理业主的中介、物业管理处，都没有权利采取停水停电的方式来逼使承租人交租,这样的行为是违法的。
租客不交租金该如何应对
面对租客不交租金的情况，房东首先要保持冷静,并尝试了解房客拖延或拖欠房租的真实原因。
- 对于收入稳定的房客，如果因紧急情况无法按时交租，双方可友好协商,考虑给予一定的宽限期。
- 在签订租赁合同时，房东应收取至少一个月的押金，以避免自己陷入被动局面,房东可提前几天友好提醒房客准备租金。
- 对于恶意欠租的房客，房东可按合同约定行使收回房屋的权利,并解除租赁合同。
- 房东应保持沟通渠道的畅通，与房客积极沟通，并保留好相关证据,以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。
租客不交租金的法律规定
我国《民法典》对租客不交租金的情况有明确的规定，根据《民法典》第722条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同,这一规定为房东处理租客不交租金的问题提供了法律依据。
在处理此类问题时，房东应遵循合法、合理、公正的原则，不得采取过激手段或侵犯房客合法权益的行为，房东也应加强自身的风险防控意识，在签订租赁合同时明确双方的权利和义务，并预先做好房客的背景调查,以降低潜在的风险。
（温馨提示：在处理此类问题时，建议房东咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。）
