租赁合同无效与转租合同有效性分析，无效租赁合同下转租合同的法律效力探讨

关于租赁合同无效后转租合同是否有效的问题，答案取决于具体情况，如果原租赁合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，那么转租合同也会受到影响，通常也会被认为是无效的，但如果原租赁合同仅仅是因某些约定不符合法律规定而无效，但双方仍具有租赁的意愿，那么转租合同可能有效，具体情况需结合法律条款和实际情况综合判断。

非常清晰，逻辑也很连贯，在一些细节上,还可以进行如下的补充和修饰：

关于租赁合同无效转租合同是否有效

当租赁合同被判定为无效时，转租合同的效力并非自动失效，这是因为租赁合同与转租合同是独立的法律实体，它们的效力应当分别评估，即使租赁合同因某些原因被认定为无效，这并不必然影响承租人与次承租人之间订立的转租合同的法律效力，两份合同涉及的法律关系和权利义务主体是不同的,它们的效力应当分别判断。

关于租赁未约定转租能否进行转租

当租赁合同没有明确约定转租事宜时，是否可以进行转租需结合法律规定和实际情况进行综合判断，虽然合同未直接规定转租需得到房东的同意，但根据法律原则，转租行为涉及到租赁物的使用权转移，实际上是对原租赁合同中权利义务主体的一种变更，因此理论上应得到出租人的认可，在实际操作中，如果出租人没有明确表示反对，且转租行为没有损害出租人的利益，转租合同可能是有效的，但需要注意的是，如果因转租行为导致房屋损失或其他赔偿问题,原承租人应承担相应责任。

我国《民法典》虽然规定了承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但并没有明确规定未经出租人同意的转租必然无效，这意味着在法理上，转租合同的效力并不完全取决于出租人的意志，在实际操作中，转租合同的履行确实受到原租赁合同的制约，在审查租赁合同与转租合同时，我们需要综合考虑各种因素，包括合同双方的行为表现、合同履行情况、租赁物的实际使用状况等。

关于租赁合同与转租合同的审查原则

在审查租赁合同与转租合同时，我们需要遵循以下原则：坚持效力独立原则，对两份合同的效力分别进行评估；结合法律规定与合同约定进行综合判断；在审查过程中要综合考虑各种实际因素，我们还需要注意一些细节问题，例如合同中的条款是否明确、合同用词是否准确等，这些细节问题可能会影响到合同的执行和双方的权益保障,在审查合同时需要格外谨慎。

租赁合同与转租合同的审查是一个复杂而细致的过程，需要我们在遵循法律规定和合同约定相结合的基础上进行综合判断和评估,同时我们也要提醒大家在签订合同时务必谨慎对待每一个细节以确保自身权益得到保障。