转租后原合同处理详解，变动与处理方式指南

转租后原合同处理需视具体情况而定，在租客将租赁物转租给第三方时，原合同仍然有效，租客与房东之间的租赁关系继续存在，但如果双方协商一致解除合同，或者按照合同约定条款执行转租事宜并变更合同，那么原合同可能会被解除或修改，在转租过程中，租客应该与房东充分沟通，明确双方权益，遵守合同约定，确保原合同得到妥善处理，摘要完毕。

导读：

在房屋租赁过程中,转租是一个常见的现象，当房屋被转租时，原合同的处理方式以及原租赁关系的存续情况，是许多人关注的问题，本文将对这些问题进行详细的解答。

转租后原合同怎么处理

当房屋被转租时,原合同的处理方式主要取决于转租是否经过出租人的同意以及转租合同的具体约定。

1. 若转租得到了出租人的同意,并且转租合同的期限未超过原租赁合同的剩余期限，那么原租赁合同在转租期间继续有效，这意味着原合同中的权利义务关系仍然约束着出租人和承租人，而转租合同则作为原合同基础上的附加协议存在。
2. 若转租未经出租人同意或转租合同期限超过原合同期限,出租人有权解除合同，一旦原租赁合同被解除，转租合同也将不再存在，因为转租是以原租赁合同为基础的，承租人在转租前应确保获得出租人的同意，并严格遵守原租赁合同的期限规定。

转租后原租赁关系是否存续

转租后,原租赁关系是否存续取决于转租的具体情况和法律规定。

1. 若转租得到出租人的同意,并且转租合同期限未超过原租赁期限，则原租赁关系在转租期间是存续的，承租人仍然对出租人负有原合同中的义务，而转租合同的签订并不会影响原租赁关系的存在。
2. 若转租未经出租人同意或转租合同期限超过原租赁期限,导致原租赁合同被解除，则原租赁关系将随之终止，承租人和出租人之间的权利义务关系将依据转租合同的约定或法律规定进行处理。

转租合同违约应怎么处理

当转租合同出现违约情况时,违约方应承担相应的违约责任，根据法律规定和合同约定，转租合同违约的处理方式主要包括以下几种：

1. 守约方可以要求违约方继续履行合同,若违约方有能力并愿意继续履行，守约方可请求法律机构强制其履行。
2. 守约方可以要求违约方采取补救措施,如违约方的履行存在缺陷，但仍可补救，守约方可在要求违约方继续履行的同时，要求其采取补救措施以纠正违约行为。
3. 若违约行为给守约方造成损失,且无法通过以上方式得到完全弥补，守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任，损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等，具体应根据合同约定和法律规定进行处理。

在处理转租合同违约问题时,建议当事人及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助，无论转租合同是否违约，当事人都应充分了解自己的权利和义务，确保自己的权益得到保障。