离婚时父母购房归属与处理方法解析

离婚时父母购买的房产处理需视具体情况而定，若房子登记在父母名下，一般不属于夫妻共同财产，但如果房子是父母为子女结婚而购买，登记在子女名下，离婚时处理需考虑房产的权属及出资情况，如涉及夫妻共同还贷等情形，需综合考虑房产价值、双方贡献等因素进行公平分割，具体情况需结合相关法律法规和实际情况进行判断和处理。

导读：

离婚时父母买的房子，处理方式为若父母全款购买且房产证只写子女名，一般视为对子女的赠与，归子女个人所有；后续处理还需看双方约定。

一、

离婚时父母买的房子怎么办

　　离婚时，对于父母出资购买的房子，处理方式需根据具体情况具体分析：

　　1.若父母在子或女结婚之前购买房屋，该出资通常应认定为对自己子或女的个人赠与，与结婚后的配偶无关。此时，该房屋属于子或女一方的婚前财产，在离婚时不参与财产分割。

　　2.若父母在子或女结婚前购买房屋，但明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，则视为对双方的赠与，该房屋成为夫妻共同财产，离婚时需进行分配。

　　3.若子或女结婚后，父母为双方购买房屋，这通常也被视为对子或女及其配偶双方的赠与，离婚时作为夫妻共同财产分割。

　　4.如果父母在子或女结婚后购买房屋，但明确表示赠与自己的子或女，则该房屋属于子或女一方的财产，离婚时不参与分割。

二、

离婚时父母部分出资的房子怎么处理

　　文庄律师网提醒，对于父母部分出资购买的房子，处理方式与全款购买相似，但需考虑父母出资的比例。

　　1.父母出资的部分按上述方式处理，即根据出资时间、是否有明确表示赠与双方等因素来确定是否属于夫妻共同财产。

　　2.而子女及其配偶自己出资的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产，离婚时需平均分割。

三、

离婚时房贷未还完的房子如何分割

　　当父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，且房屋所有权证登记在子或女的名下时，离婚时的处理方式如下：

　　1.银行贷款部分属于夫妻的共同债务，应按照法律规定关于夫妻共同债务的方式处理。这意味着，即使离婚，双方仍需共同承担未还清的房贷。

　　2.对于房屋本身的分割，需先确定房屋的所有权归属。如果房屋属于婚前财产，则不参与分割；如果属于婚后财产，则需划分哪一部分属于个人财产，哪一部分属于共同财产。

　　3.在分割时，还需考虑房屋的实际情况，如是否有人愿意继续承担房贷、房屋的市场价值等因素，以确定最终的分割方案。