民法典下业主知情权的法律依据及条款解析

业主知情权体现在民法典物权编中，具体条文为《民法典》第二百九十一条规定，这一条款明确了业主对小区重要信息的知情权和监督权，包括物业共用部位、公共设施的经营收益等，业主知情权的保障有助于维护自身合法权益，促进物业与业主之间的和谐关系。

业主知情权在《中华人民共和国民法典》中占据重要地位，具体规定位于第九百四十三条，此条款要求物业服务人必须定期向业主公开多项重要信息，包括服务事项、收费情况、维修资金的使用以及共有部分的经营收益等,从而保障业主的知情权。

业主知情权在民法典中的具体条款

在《中华人民共和国民法典》中，业主知情权被明确规定在第九百四十三条，该条款详细规定物业服务人应以合理的方式，向业主公开服务事项、负责人员、质量要求、维修资金的使用情况以及业主共有部分的经营与收益等情况，并向业主大会、业主委员会进行报告,这一规定体现了业主对于物业服务相关事项的知情权的重要性。

民法典中业主的权利

1. 依法享有所拥有物业的各项权利，作为物业所有权人,业主享有基本权利。
2. 依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内的公用设施和公共场所的权利,这是业主对物业共用部分的使用权。
3. 有权按有关规定进行室内装饰装修,这是业主对自己物业的处分权。
4. 有权自行或聘请他人对物业自用部位进行合法修缮，排除法规政策规定必须由专业部门或机构施工的情况,这是业主对自己物业的维护权。
5. 根据物业状况，建议物业管理公司及时组织修缮,这是业主对物业管理的建议权。
6. 参加业主大会，对本物业重大管理决策拥有表决权,这是业主参与物业管理的决策权。
7. 对物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复,这是业主对物业管理的监督权。
8. 要求业主管理委员会和物业管理公司定期公布物业管理收支账目,这是业主的知情权。
9. 对物业管理工作提出建议、意见或批评,这是业主的评价权。
10. 向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议,这是业主的申诉权。

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