抵押房办理房产证全攻略，详细步骤解析！

购买抵押房后办理房产证，需先办理抵押注销手续，携带相关证件和资料前往房产局办理房产证，包括购房合同、抵押合同、身份证等证明文件，在房产局办理过程中需缴纳相关税费，完成登记后，即可领取房产证，整个流程需留意房屋抵押权情况，确保顺利取得产权证明，摘要字数控制在100-200字以内。

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导读：

购买抵押房后，如何办理房产证是一个重要问题，本文将详细介绍购买抵押房后办理房产证的流程、注意事项及法律依据。

购买抵押房如何办理房产证

购买抵押房后，仍需办理房产证，即便房产处于抵押状态，购房者仍可以依法向不动产登记机构提出办理房产证的申请,具体步骤如下：

1. 购房者需准备并提交相应的申请材料，包括购房合同、身份证明、抵押合同等相关文件。
2. 将材料提交给不动产登记机构,机构会对提交的材料进行审查。
3. 如果房产符合登记条件且购房者权益得到有效保障，不动产登记机构将予以登记,并核发不动产权属证书。

抵押房办理房产证流程

抵押房办理房产证的流程主要包括以下几个步骤：

1. 购房者先到不动产登记机构进行登记,表明购房意愿和房产情况。
2. 填写并提交办理房产证的申请表格,经开发商签字盖章确认。
3. 提供测绘表,确定房产证上标注的面积。
4. 缴纳相关税费，包括契税、印花税等。
5. 领取不动产权属证书。

在整个办理过程中，购房者需密切关注房产的抵押情况,确保自己的权益不受损害。

抵押房办证的法律依据

抵押房办理房产证的法律依据主要是《不动产登记暂行条例》，该条例规定了买卖、设定抵押权等申请不动产登记的流程和相关责任，因买卖申请不动产登记的，当事人双方应共同申请；不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，并核发不动产权属证书,这些法律规定为抵押房办理房产证提供了明确的指导和保障。

注意事项

在办理抵押房房产证时,购房者还需注意以下几点：

1. 了解抵押房的抵押情况,确保购房权益不受影响。
2. 遵循相关法律法规,确保办理流程合法合规。
3. 保留好相关证明材料,以便在办理过程中提供必要的证据。