夫妻离婚房产分割过户全攻略，正确处理房产分割的正确方式

夫妻离婚时，名下房产的分割过户需依据当地法律法规进行，房产分割需考虑夫妻共有财产原则，根据婚姻期间贡献、财产来源等因素公平分配，过户时，需准备相关证件如身份证、房产证、离婚证等，前往房屋所在地不动产登记机构办理，如涉及贷款未还清情况，需视具体情况处理，整个过程需双方协商一致，确保权益。

导读：

夫妻离婚时，需要对名下的房产进行分割过户，这一过程需前往不动产登记机构办理，若双方已协商好分割方式，提交相关材料即可完成过户,具体流程依据实际情况而定。

夫妻离婚名下房产如何分割过户

夫妻离婚时,名下房产的分割与过户的流程如下：

1. 前往不动产登记机构办理过户登记时，当事人需提交离婚协议书或法院判决书，以证明双方对房产分割已达成一致或已由法院做出裁决，还需提供房产证等权属证明文件,确认房产的归属和基本信息。
2. 根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请人需填写登记申请书，并提交身份证明等必要材料，这些材料的提交是确保过户登记手续合法、有效的关键步骤。

离婚房产过户需哪些材料

离婚房产过户所需材料主要包括：离婚协议书或判决书、房产证、登记申请书、身份证明以及相关税费缴纳凭证等。

1. 离婚协议书或判决书是证明双方对房产分割达成一致或已由法院做出裁决的关键文件。
2. 房产证是证明房产归属及基本信息的重要凭证。
3. 登记申请书是申请人向不动产登记机构提出过户登记的正式申请。
4. 身份证明是申请人身份的真实体现。
5. 相关税费缴纳凭证是确保过户登记手续合法、有效的必要证明。

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离婚财产分割的原则是什么

离婚财产分割遵循以下原则：男女平等原则、有利生活与方便生活原则、照顾子女和女方利益原则以及权利不得滥用原则。

1. 男女平等原则确保双方在财产分割上的公平与公正。
2. 有利生活与方便生活原则要求分割共同财产时，应考虑财产效用和性能,尽可能分给需要该财产的一方。
3. 照顾子女和女方利益原则在分割财产时，特别保护未成年人的合法财产权益,并在财产份额或种类上给予女方适当多分或特殊考虑。
4. 权利不得滥用原则要求离婚分割夫妻共同财产时，不得损害国家、集体和他人的合法权益，这一原则确保了财产分割的合法性与正当性，在遵循这些原则的基础上,双方可以根据实际情况协商具体的财产分割方案。