农村宅基地超占面积处理策略与建议

农村宅基地占地面积超了70%，需引起重视并采取相应措施，对于超占部分，应根据当地政策和法规，采取合法途径解决，可能的解决方案包括缴纳罚款、重新规划宅基地或进行土地置换等，应遵守相关法律法规，避免非法占用土地，建议与当地土地管理部门联系，寻求专业指导和帮助，以确保合法合规地解决宅基地超占问题。

导读：

关于农村宅基地占地面积超70%的相关问题，当宅基地面积超过限定比例时，可能需要补缴费用或面临拆除，具体的处理方法应依据当地的政策规定和实际情况来确定，当宅基地的实际面积与登记面积存在不符时,应按照宅基地登记面积进行确权。

农村宅基地占地面积超了70%怎么办？

农村宅基地占地面积超过70%时,处理方式如下：

1. 对于不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过所在省（自治区、直辖市）规定标准的宅基地超占部分,相关部门会在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数。
2. 针对超占问题,可以采取以下处理方式：

（1）实施宅田相抵政策，即宅基地多占了，可以用耕地来弥补，保持总量的平衡； （2）采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，这需要与村集体协商一致，并报上级部门批准； （3）遵循村民自治协商原则，由村集体共同商定处理方案,然后上报上级部门。

宅基地实际面积与登记不符

当宅基地的实际面积与登记面积存在不符时,应按照宅基地登记面积进行确权。

1. 若实际面积小于登记面积，村民可以重新申请宅基地；若实际面积大于登记面积,超出部分通常按违建处理。
2. 在处理这类纠纷时,可以通过以下途径：

（1）协商解决，根据《土地管理法》的规定，公民之间的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式解决； （2）行政解决，即个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理； （3）司法解决，当事人对政府处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。

农村宅基地超占如何确权？

农村宅基地超占的确权问题，需遵循国家相关法律法规和政策规定，在处理超占宅基地的确权问题时，应充分考虑历史原因和现实状况,采取人性化的处理方式。

虽然超占部分在确权时可能会遇到一些困难，但政府会根据不同时期、不同法律对超占行为进行处理，以确保村民的合法权益不受侵害，也提醒广大村民要遵守相关规定，合理合法地使用宅基地，避免不必要的纠纷和损失。

（注：文中图片仅为示意,请根据实际情况替换为合适的图片）