已婚人士购房产权归属问题详解

关于已婚自己买房子算谁的这一问题，需要根据具体情况进行分析，如果房子是婚后个人购买，并且用夫妻共同财产支付房款，那么房子属于夫妻共同财产，但如果房子是婚前个人购买，并且用个人财产支付房款，那么这套房子的产权归属于购房者个人，这个问题的答案取决于购房时间和支付方式等因素。

关于已婚买房的产权问题

已婚买房,一般情况下，房产属于夫妻共同所有

在婚姻关系中,婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产，也存在一些特殊情况，房产证仅登记夫妻一方名字，并且房子是由该方全额购买或用其个人财产还贷，或者由一方父母全款或首付购买，此时房子可能归登记方所有。

已婚买房,哪些情况算个人财产？

1. 房子是一方在结婚前自己出资购买并付清房款,且拥有所有权，这被视为个人财产。
2. 房子由一方父母出资为子女购买,且产权登记在出资人的子女名下，这也应认定为夫妻一方的个人财产。
3. 根据《民法典》的规定，一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等，都属于夫妻一方的个人财产。

已婚买房,哪些情况属于共同财产？

1. 房子在婚姻关系存续期间购买,且没有特定情形，应认定为夫妻共同财产。
2. 一方在婚前签订买房合同并支付首付,但婚后用夫妻共同财产还贷，且房子登记在首付方名下，虽然房子可能判给登记的一方，但共同还贷部分及增值部分应视为夫妻共同财产。
3. 《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、投资收益等，都属于夫妻共同财产。

在日常生活中,了解这些法律知识对于保护自己的合法权益至关重要，建议遇到相关法律问题时咨询专业律师，夫妻之间应当坦诚沟通，共同协商处理房产等财产问题，以避免不必要的纠纷。