赠予小三的房产能否追回？解析房产赠与的法律风险与后果。

赠送给小三的房产是否可以要回，需视具体情况而定，如果该房产是出于自愿赠予的行为，且小三并未违反任何法律或道德规定，那么房产可能无法追回，但如果涉及夫妻共同财产，赠予行为未经原配偶同意，原配偶可以通过法律途径追回，能否追回赠送的房产取决于多种因素，包括赠与的动机、法律程序和涉及的财产性质等，建议在涉及此类问题时咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

赠予第三者的房产能否追回，关键取决于该房产是否属于夫妻共同财产，如果是，且未经另一方同意擅自赠与，通常视为无效，另一方有权要求返还,法律旨在保护夫妻共同财产权益。

关于赠予小三的房产能否追回

赠予第三者的房产，另一方有可能将其追回,这主要取决于该房产是否为夫妻共同财产。

在婚姻存续期间，除非另有约定，夫妻所得财产均视为夫妻共同财产，由夫妻双方共同支配，如果一方未经另一方同意擅自将共同房产赠予第三者，这种行为通常被视为无效，因为既未经双方同意，又是无偿的，不符合法律对夫妻共同财产处置的规定，如果赠予第三者的房产确实是夫妻共同财产,那么另一方有权要求返还。

如何追回赠予小三的房产

要追回赠予第三者的房产,首先需要确认该房产是否属于夫妻共同财产。

一旦确认，另一方可以通过法律途径维护自己的权益，可以向法院提起诉讼，要求返还夫妻共同财产，并提供充分的证据证明该房产属于夫妻共同财产，以及夫妻一方擅自赠与的事实，如果法院认定赠与行为无效，第三者需要将房产返还给原夫妻双方，双方也可以考虑通过调解、协商等非诉讼方式解决这一问题，如果达成一致意见，可以签署调解协议或和解协议,明确房产的归属和返还方式。

哪些情况下无法追回房产

虽然赠予第三者的房产在大多数情况下可以追回，但也存在一些特殊情况使得无法追回,主要包括以下几种情况：

1. 赠与行为已经完成过户登记等法定手续，第三方已经支付合理价款并实际占有该房产，根据善意取得制度，第三方可以取得该房产所有权,原夫妻双方无法再要求返还。
2. 赠与的房产属于夫妻一方的个人财产，在这种情况下，该方有权自行处置自己的财产，包括赠予第三者,此时另一方无法要求返还该房产。
3. 赠与行为是基于双方的真实意愿且没有违反法律、行政法规的强制性规定，在这种情况下，即使另一方不同意赠与也无法要求返还该房产，在追回赠予第三者的房产之前需要仔细分析具体情况以确定是否存在无法追回的情形，如果存在无法追回的情形则要考虑其他途径来维护自己的权益了。

我们提醒您在处理此类问题时咨询专业律师以获取更准确的法律建议和帮助,同时请注意收集和保留相关证据以支持您的主张。